Sie möchten verkaufen 2018-03-12T14:30:07+00:00

Lüdo Immobilien Dortmund

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Denn wir verkaufen Ihr Haus zum Höchstpreis! Profitieren Sie von unserer langjährigen Marktkenntnis und unserer Expertise. Unser Team wird das Beste aus Ihrer Immobilie herauskitzeln, denn jedes Haus und jede Wohnung hat einen ganz individuellen Charme. Und es zählt zu unseren Kompetenzen, genau diese Stärken aus Ihrem Objekt herauszustellen! Ganz gleich, ob es sich um ein hochpreisiges Objekt handelt oder ob es sanierungsbedürftig ist.

Unser Leistungspaket für Ihren Traumpreis

Uns ist bewusst, wie sensibel der Verkauf einer Immobilie ist. Daher bietet Ihnen Lüdo Immobilien in Dortmund zahlreiche Serviceleistungen, um Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie professionell zu unterstützen. Hierbei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Baugrundstück oder Anlageobjekt handelt. In einem ersten Gespräch haben wir ein offenes Ohr für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Im Anschluss ermitteln wir den Verkaufspreis und erarbeiten ein Verkaufskonzept. Mit Biss und Energie sind wir für unsere Kunden tätig!

Im Folgenden finden Sie eine kleine Auswahl unseres Portfolios. Natürlich entscheiden Sie, welche Leistungen Sie Anspruch nehmen wollen. So entsteht ein genau auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Servicepaket!

Haus mit Stuckelementen Lüdo Immobilien Dortmund

Beratungs- und Begleitservice

Wir sind vom ersten Informationsgespräch bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Zudem unterstützen wir Sie bei der Korrespondenz mit dem Käufer und begleiten die Finanzierungsangelegenheiten. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Sie regelmäßig über den aktuellen Verlauf informieren.

Wertermittlung

Recherche zur aktuellen Marktsituation und des Käuferverhaltens sowie Erstellung eines Verkaufswertgutachten. Der IVD (Immobilienverband Deutschland) empfiehlt die Erstellung eines Wertgutachtens, der dem Verkäufer als Orientierung zur Werthaltigkeit der Immobilie dient. Somit ist es auch ein wichtiger Baustein bei der optimalen Preisfindung.

Marketing- und Werbestrategien

Wir bereiten das Exposé der Immobilie vor und konzipieren 3D-Grundrisse vom Haus. Als besonderen Service erstellen wir auf unsere Kosten Werbung in Print- und Onlinemedien, sowie Annoncen in Tageszeitungen. So ist Ihre Immobilie bestens platziert!

Besichtigungsservice

Überlassen Sie uns die Abwicklung rund um die Besichtigung: Gerne koordinieren wir die Termine mit Kauf-Interessenten und führen einen Besichtigungstermin auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit durch. Wir wollen Sie so gut es geht entlasten. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps, wenn Sie Ihre Immobilie optisch ansprechender auf die Besichtigung vorbereiten möchten.

Frau im Wohnzimmer Lüdo Immobilien Dortmund

Immobilienverkauf – Woran Sie denken sollten

Ein wichtiger Aspekt für einen zeitnahen Verkauf sind die Informationen und Dokumente, die Sie uns für die Veräußerung der Immobilie zur Verfügung stellen.
Der Grundbuchauszug gehört zu den wichtigsten Dokumenten. Im Grundbuch ist verzeichnet, wer der tatsächliche Eigentümer des Grundstückes ist. Zudem ist hieraus zu entnehmen, ob auf der Immobilie Belastungen wie eine Hypothek oder Grundschuld liegen. Nachbarrechtliche Beschränkungen zur Bebauung des Grundstückes, Wasserleitungen, Wegerechte und Leitungsrechte können für den potentiellen Käufer entscheidend sein.

Unerlässlich ist auch der Energieausweis. Nach der Energiesparverordnung ist die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich verpflichtend. Wenn ein Käufer den Energieausweis nicht einsehen kann, droht mitunter ein Bußgeld für den Verkäufer.

Sonstige Unterlagen wie Baugenehmigung, Bauakten, Teilungserklärung, Nachweise über Gebäude- und Feuerversicherung, Dokumente zu möglichem Denkmalschutz etc. sollten ebenfalls hinzugezogen werden. Diese Bescheinigungen werden auch oftmals von den Banken angefordert.

Kopien von Mietverträgen, die eine Staffelmiete beinhalten, können den Wert der Immobilie steigern. Dazu zählen auch Nachweise über Modernisierungen und Reparaturen. Verkaufsfördernd ist es ebenfalls, wenn Sie die Entwicklung der Infrastruktur, sprich der jeweiligen Wohnlage, dokumentieren können.

Wir informieren Sie gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Kontakt

Email: info@luedo-immobilien.de

Telefon: 0231 – 63 46 72

Fax: 0231 – 60 42 41

Öffnungszeiten

Mo-Sa: 9.00 – 17.00 Uhr